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仲量联行:电商热提涨物流地产

仲量联行:电商热提涨物流地产   记者 刘畅

    晨报讯 昨天,仲量联行发布的一季度市场运营报告显示:在电子商务企业的强劲需求下,今年一季度上海仓储物业租金水平持续上涨,并带动上海周边昆山、嘉兴等地区仓储物业租金的上扬。

    数据显示,今年一季度上海可租赁物流仓储项目的稀缺推动非保税仓库租金环比上涨1.9%,至每天1.24元/平方米。租赁方面的典型案例有——天猫在松江宝湾国际物流中心二期签下近30000平方米的面积,与此同时,上海西部区域的物流仓储设施几乎达到满租的状态。仲量联行中国工业部总监司徒艺表示:“受国内消费放缓的影响,零售商及相关企业对于扩张更加谨慎,导致本季度市场对非保税仓储物业的问询量减少,但来自电商的需求却并未减弱,目前中小型电商仍在几乎满租的上海西区寻求仓储面积。”

    市场对物流仓储的需求已扩至上海周边城市。由于可租空间的稀缺或出于节约成本的考虑,多数企业开始考虑昆山、嘉兴、太仓等上海周边城市,随着而来的是这些区域的租金也出现上涨。今年一季度,昆山地区仓储物流设施的市场租金水平升至每天0.91元/平方米,环比增长2.9%,空置率降至历史新低,约为1.1%;嘉兴地区由于市场规模有限,本季度仅发生一宗大体量租赁交易,将市场租金从每天0.82元/平方米拉高至0.91元/平方米。

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